發(fā)布時(shí)間： 2022-11-03 10:23:12
浦東購(gòu)房者一定要看的項(xiàng)目，張江南申迪&金茂【橫沔玖境·瑞府】二批次即將入市，推出建筑面積約97平三房及128平四房低密洋房產(chǎn)品，約6.6萬(wàn)/平，展示區(qū)及樣板房已開(kāi)放！
此外，11月1日，一場(chǎng)大師云集的圓桌論壇即將在橫沔舉辦，同濟(jì)大學(xué)原常務(wù)副校長(zhǎng)伍江、上海現(xiàn)代城市更新研究院院長(zhǎng)俞斯佳、同濟(jì)大學(xué)建筑系副主任章明、同濟(jì)大學(xué)建筑與城市規(guī)劃學(xué)院教授王偉強(qiáng)、上海申迪（集團(tuán)）有限公司總工程師劉錦屏、中國(guó)金茂高級(jí)副總裁陶天海等業(yè)內(nèi)重量級(jí)嘉賓齊聚一堂，共同解讀當(dāng)代城市更新下的橫沔模式。
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01 |?比肩陸家嘴的浦東新名片
浦東不缺產(chǎn)業(yè)，尤其是上海南中環(huán)（中環(huán)外5KM），三林、張江、唐鎮(zhèn)等產(chǎn)業(yè)園區(qū)在上海產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型及浦東發(fā)展的車輪下拔地而起，打造了數(shù)個(gè)千萬(wàn)方級(jí)的城市規(guī)劃，這在上海市的發(fā)展歷史乃至全國(guó)發(fā)展的道路上都中華活血龍副作用有哪些極為罕見(jiàn)。
浦東真正稀缺的，是譬如浦西靜安寺或淮海路這樣的市級(jí)商業(yè)中心，是能夠承接浦東中環(huán)眾多高素質(zhì)人口的超大型商業(yè)住宅綜合體社區(qū)。
在上海2035規(guī)劃中，上海國(guó)際旅游度假區(qū)迎來(lái)騰飛，在其14年通過(guò)的《上海國(guó)際旅游度假區(qū)結(jié)構(gòu)規(guī)劃》上更進(jìn)一步，以“一核四片三帶”的發(fā)展格局打造市級(jí)商業(yè)中心及國(guó)際消費(fèi)窗口，形成對(duì)標(biāo)上海陸家嘴的浦東新封面！總規(guī)劃面積占地約24.7平方公里！
可以說(shuō)，這是浦東繼張江之后的又一“世紀(jì)規(guī)劃”！
橫沔玖境以高起點(diǎn)規(guī)劃、高強(qiáng)度投資、高品質(zhì)建設(shè)、高水準(zhǔn)運(yùn)營(yíng)、高融合發(fā)展的定位，罕見(jiàn)的在保留江南水鄉(xiāng)脈絡(luò)和意境的基礎(chǔ)上，打造融合低密住區(qū)、旗艦商業(yè)、精品酒店、歷史文化風(fēng)貌區(qū)等多元業(yè)態(tài)的60萬(wàn)方世紀(jì)大城，位于“世紀(jì)規(guī)劃”中定位為東方人文體驗(yàn)區(qū)的西片區(qū)，是富有肌理感和城市脈絡(luò)的上海城市更新引領(lǐng)項(xiàng)目！
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同時(shí)，橫沔玖境臨近張江科學(xué)城，處于國(guó)際旅游度假區(qū)及張江科學(xué)城的黃金交匯處，正位于十四五張江科學(xué)城整體布局中“一心一核”之間的過(guò)渡地帶。
時(shí)代機(jī)遇下，橫沔玖境于此聚焦橫沔城市更新、上海國(guó)際旅游度假區(qū)規(guī)劃以及張江第四次擴(kuò)容三大戰(zhàn)略紅利，成為浦東極為重要的城市煥新之作，未來(lái)價(jià)值可鑒！
線上預(yù)約享團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠 直通官方案場(chǎng)
樣板房線上預(yù)約制僅預(yù)約客戶可實(shí)體參觀！
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02?|?一期品質(zhì)熱盤的背后原因
據(jù)【橫沔玖境·瑞府】的置業(yè)顧問(wèn)所說(shuō)，項(xiàng)目售樓處現(xiàn)在周末的單日客流量就已經(jīng)達(dá)到了500組左右，這其中包含了部分一批次已購(gòu)買的業(yè)主。
要知道項(xiàng)目一批次在售樓處及樣板間未建成的情況下就交出了159套認(rèn)購(gòu)率288%的成績(jī)，實(shí)屬浦東的超級(jí)大熱盤！
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于是我們反復(fù)詢問(wèn)在現(xiàn)場(chǎng)的一批次業(yè)主同一個(gè)問(wèn)題：
“為什么選擇【橫沔玖境·瑞府】？”
其中聽(tīng)到最多的一個(gè)詞，便是“少見(jiàn)”。
1.?少見(jiàn)的可被稱為理想家園的未來(lái)之城
紐約中央公園或是倫敦的海德公園周邊的房產(chǎn)是全球房?jī)r(jià)的高點(diǎn)，因?yàn)槠鋼碛兄豢蓮?fù)制的稀缺自然資源。而在城市不斷發(fā)展的道路上，“城市中的自然”已不能完全滿足人對(duì)于自然資源的需求。
谷歌在多倫多規(guī)劃了一座未來(lái)之城，曾詢問(wèn)市民對(duì)未來(lái)生活的暢想，結(jié)果是令人沉思的，沒(méi)有摩天大樓，也沒(méi)有霓虹閃耀， 而是可步行的街道，可負(fù)擔(dān)的高品質(zhì)居所，可期待的人與人的交往。谷歌最后得出的結(jié)論是：未來(lái)城市就是一個(gè)讓所有人都可以稱之為家園的地方。
橫沔玖境是他們認(rèn)為少有的可被稱為理想家園的地方，一個(gè)在東方人文體驗(yàn)區(qū)中被濱水、園林景觀、古鎮(zhèn)資源所包圍的“自然里的城市”。
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橫沔玖境覆蓋了住宅、商業(yè)、酒店、歷史文化風(fēng)貌區(qū)等多元業(yè)態(tài)，總占地約為60萬(wàn)平方米，規(guī)劃計(jì)容總建筑面積約54萬(wàn)方，其中包括張江擴(kuò)展規(guī)劃少有的約30萬(wàn)方低密住宅，容積率1.6，是以江南水鄉(xiāng)古鎮(zhèn)為基底所打造的濱水低密度生態(tài)社區(qū)。
【橫沔玖境·瑞府】是這其中的重要組成部分，由總高8-9層的親地洋房及少量6層疊拼產(chǎn)品組成。
項(xiàng)目周邊有約6平方公里原生水鄉(xiāng)風(fēng)貌。500米范圍內(nèi)有益大本草園、康橋生態(tài)園，3公里范圍內(nèi)上海薰衣草公園、迪士尼星愿公園、周浦花海等生態(tài)綠地環(huán)伺。
此外，項(xiàng)目旁邊的沔青公園改造工程也于7月開(kāi)工。將融合橫沔獨(dú)有的歷史人文風(fēng)貌，植入運(yùn)動(dòng)休閑功能，打造市級(jí)環(huán)城生態(tài)公園帶教學(xué)實(shí)訓(xùn)基地“名片”。
2.?少見(jiàn)的市級(jí)商業(yè)中心，配套未來(lái)可期
周邊豐富的配套規(guī)劃也是【橫沔玖境】備受矚目的原因，除了規(guī)劃中的市級(jí)商業(yè)中心，項(xiàng)目周邊交通、教育等配套也十分優(yōu)秀。
橫沔玖境整體規(guī)劃約20萬(wàn)方濱水商業(yè)體，結(jié)合人文、歷史街區(qū)，融入酒店、餐飲、藝術(shù)、娛樂(lè)等多元業(yè)態(tài)為一體，以高規(guī)格的沉浸式文化體驗(yàn)，更新浦東商業(yè)消費(fèi)新范，構(gòu)筑浦東市級(jí)商業(yè)中心之濱水商業(yè)旗艦。
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依托外環(huán)高速、度假區(qū)高架、滬蘆高速等市級(jí)主干道路，從項(xiàng)目出發(fā)可快速暢達(dá)陸家嘴、前灘等核心商圈，享城市便捷生活圈。項(xiàng)目直線距離外環(huán)高速/S20/環(huán)南一大道入口約1.2KM，可換龍東大道高架方便通達(dá)龍陽(yáng)路商圈，也可以轉(zhuǎn)華夏路高架，方便轉(zhuǎn)中環(huán)及浦東機(jī)場(chǎng)。
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這樣的縱橫多維立體交通網(wǎng)在總價(jià)段600-700萬(wàn)起的項(xiàng)目中十分少見(jiàn)。
同時(shí)，康橋板塊本身?yè)碛兄謻|排名前列的教育資源，項(xiàng)目自身規(guī)劃配套幼兒園，而提供優(yōu)質(zhì)的國(guó)際教育為核心的華二中學(xué)距離項(xiàng)目約1.2KM，同時(shí)5KM范圍內(nèi)還有著上海尚德實(shí)驗(yàn)學(xué)校、93年校史的公立黃樓中學(xué)及小學(xué)等。（本宣傳對(duì)項(xiàng)目紅線內(nèi)外周邊學(xué)校等教育資源的介紹旨在提供相關(guān)信息，并不意味著本公司對(duì)就學(xué)安排作出承諾。教育資源的名稱、辦學(xué)性質(zhì)、辦學(xué)規(guī)模、學(xué)位設(shè)置、開(kāi)學(xué)（班）時(shí)間、招生條件、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及招生區(qū)域等存在調(diào)整的可能，應(yīng)以政府教育主管部門及辦學(xué)方頒布的最新政策規(guī)定為準(zhǔn)，與物理距離無(wú)直接關(guān)系，本公司對(duì)此不作出任何承諾或保證。）
3.張江范圍內(nèi)少見(jiàn)的新房供應(yīng)
憑借著出色的三高三軌交通路網(wǎng)、罕見(jiàn)的濱水自然環(huán)境及市級(jí)商業(yè)中心規(guī)劃，一批次業(yè)主中不乏有來(lái)自于張江及南中環(huán)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的購(gòu)房者，這里正逐漸成為張江后花園。
參考百度地圖的導(dǎo)航數(shù)據(jù)，從張江科學(xué)城出發(fā)僅需約20分鐘（僅供參考，約11公里）即可到達(dá)【橫沔玖境】。
總占地面積達(dá)220平方公里的“中國(guó)硅谷”張江科學(xué)城容納了約1.8萬(wàn)家高新技術(shù)企業(yè)共300萬(wàn)精英人群。然而張江科學(xué)城范圍內(nèi)唐鎮(zhèn)、周康等板塊新房均價(jià)已達(dá)到7萬(wàn)/平左右，并且兩年內(nèi)都沒(méi)有新房供應(yīng)，相比起來(lái)，僅約20分鐘車程的張江南【橫沔玖境·瑞府】成為了大多數(shù)張江購(gòu)房者的首選。
此外，從現(xiàn)場(chǎng)的業(yè)主中聽(tīng)到最多的另外一個(gè)詞，便是“品質(zhì)與執(zhí)行力”。
【橫沔玖境】項(xiàng)目由申迪集團(tuán)聯(lián)袂中國(guó)金茂匠心打造。
上海申迪（集團(tuán)）有限公司創(chuàng)立于2010年8月，是經(jīng)市政府批準(zhǔn)設(shè)立的新型功能類國(guó)有企業(yè)。
申迪集團(tuán)，負(fù)責(zé)與華特迪士尼公司合資合作，共同投資、建設(shè)、管理和運(yùn)營(yíng)上海迪士尼樂(lè)園及配套設(shè)施項(xiàng)目，同時(shí)承擔(dān)上海國(guó)際旅游度假區(qū)的土地開(kāi)發(fā)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展任務(wù)。
造夢(mèng)的申迪集團(tuán)，旗下多個(gè)項(xiàng)目已是上海商旅文封面作品！
中國(guó)金茂，城市建設(shè)的標(biāo)桿企業(yè)，母公司是世界500強(qiáng)企業(yè)中國(guó)中化。一路榮履不止，始終與上海城市發(fā)展同頻中華活血龍水蜜丸 多少錢。
其堅(jiān)持以品質(zhì)為先的“雙輪兩翼”戰(zhàn)略，聚焦“兩驅(qū)動(dòng)、兩升級(jí)”的城市運(yùn)營(yíng)模式，致力于成為中國(guó)領(lǐng)先的城市運(yùn)營(yíng)商。
中國(guó)金茂旗下“金茂府”系，已是上海高端產(chǎn)品的代名詞，擁有超高的產(chǎn)品力、超強(qiáng)的溢價(jià)能力。
橫沔玖境作為其旗下第32個(gè)城市運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目，于上海浦東之芯，將再一次履新城市未來(lái)想象。
深耕迪士尼板塊的申迪集團(tuán)與具有豐富城市開(kāi)發(fā)及運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)的金茂強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，為橫沔玖境注入了毋庸置疑的品質(zhì)力和執(zhí)行力，位于兩大世界級(jí)規(guī)劃黃金交匯點(diǎn)的橫沔迎來(lái)了最佳發(fā)展機(jī)會(huì)。
兩大巨匠聯(lián)袂賦能，【橫沔玖境】擁有的能級(jí)、品質(zhì)、潛力也隨之躍升！
03?| 【橫沔玖境】浦東購(gòu)房者值得等待
從去年年底申迪和金茂聯(lián)袂以總價(jià)29.9億競(jìng)得該地塊，到如今二期已即將入市，國(guó)央企的做事邏輯永遠(yuǎn)是“人狠話不多”，執(zhí)行力拉滿，讓業(yè)主對(duì)世紀(jì)規(guī)劃的落地充滿了信心。
【橫沔玖境】中所規(guī)劃的幼兒園也在不聲不響中于10月18日正式動(dòng)工，社區(qū)鄰里中心也計(jì)劃于下月動(dòng)工，未來(lái)城市已初見(jiàn)雛形。
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產(chǎn)品力方面，項(xiàng)目二批次中的240套均為浦東新房市場(chǎng)中罕見(jiàn)的洋房產(chǎn)品，并延續(xù)了申迪和金茂的高端品質(zhì)基因及智慧社區(qū)營(yíng)造，兼具了空間尺度的舒適度與自然親膚的感受度。
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項(xiàng)目在“上海摩登腔調(diào)”的海派風(fēng)格下融合“江南水鄉(xiāng)古韻”，以東方禪意之美對(duì)話國(guó)際度假文化，將產(chǎn)品的景觀環(huán)境打造出具有輕奢格調(diào)、生態(tài)健康又不失在地文化記憶感的人居體驗(yàn)，結(jié)合地塊總圖規(guī)劃，形成“一脈、兩區(qū)、兩軸、十三園” 的景觀布局。
（示意圖）
同時(shí)，一系列“高科技”也將被運(yùn)用到這一高端項(xiàng)目中，以打造超低能耗建筑，更加符合其濱水生態(tài)社區(qū)的定位：外墻保溫結(jié)構(gòu)一體化系統(tǒng)、高效節(jié)能外窗隔熱系統(tǒng)、無(wú)感通行等。
戶型方面，項(xiàng)目將推出建筑面積約97平三房及128平四房低密洋房：中華活血龍哪里買到
建面約97平三房戶型可以說(shuō)是兼具了實(shí)用性與空間尺度，2.95米的層高加上獨(dú)特設(shè)計(jì)使得客餐廳及臥室都具備十足的空間感，三開(kāi)間朝南并帶有南向大觀景陽(yáng)臺(tái)。主臥套房功能完善，動(dòng)靜分離。
而建面約128平的四房戶型更是將得房率做到了81%，高于新房平均水平。超大橫廳及主臥套房給予生活十足的空間感，同時(shí)獨(dú)立書(shū)房空間可實(shí)現(xiàn)主人的書(shū)香之樂(lè)。
樣板間實(shí)拍圖：
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無(wú)論是戶型設(shè)計(jì)還是樣板間呈現(xiàn)，【橫沔玖境·瑞府】無(wú)不彰顯著申迪及金茂首要考量的高端住宅理念與空間舒適度，從產(chǎn)品力來(lái)說(shuō)真的屬于今年浦東購(gòu)房者一定值得等待的項(xiàng)目。
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張江南品質(zhì)紅盤樣板
申迪和金茂匠心聯(lián)袂
三大戰(zhàn)略紅利下的城市煥新之作
【橫沔玖境·瑞府】
二批次即將入市
建筑面積約97平三房及128平四房洋房
浦東購(gòu)房者一定要看也值得等待的匠心之作
